Администрацией Измалковского района Липецкой области проводится работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Целью мероприятия  является решение проблем с объектами недвижимого имущества и земельными участками, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о правах.

Зачем оформлять права на такие объекты?

Регистрация права собственности в ЕГРН позволит защитить имущественные права граждан, а также избавить от юридических проблем при:

- передаче объектов недвижимости по наследству;

- совершения сделок с объектами недвижимости;

- при рассмотрении вопросов компенсации при ограничении прав на землю, изъятии земли для государственных и муниципальных нужд, утраты имущества в результате стихийных бедствий;

- получения разрешения на строительство зданий и сооружений;

- получения кредита под залог объекта недвижимости;

- решения межевых споров.

ВНИМАНИЕ! Если Вы не получаете налоговое уведомление, и не сообщили самостоятельно в ФНС России о наличии у Вас объектов недвижимого имущества, Вам грозит штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества, по которому не представлено сообщение.

В отношении неоформленных земельных участков администрация района предупреждает о возможности взыскания за фактическое пользование.

Как поступить если права на принадлежащие вам объекты недвижимости  не зарегистрированы в ЕГРН?

Первый вариант: обратиться в администрацию Вашего сельского поселения или в отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Измалковского района с заявлением (согласием) на государственную регистрацию прав в упрощенном порядке в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и находящихся на таких земельных участках объектов капитального строительства.

Второй вариант: самостоятельно обратиться за государственной регистрацией ранее возникшего права.

В этом случае нужно обратиться в ближайший офис МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом. Специалисты МФЦ помогут написать Вам соответствующее заявление.

Обращаем Ваше внимание, что госпошлина за государственную регистрацию права на объект недвижимости, возникшего до 31.01.1998, не взимается.

Дополнительно сообщаем, что в рамках реализации мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости граждане могут предоставлять в администрацию (лично или посредством почтовой связи с уведомлением о вручении) сведения, документы, подтверждающие права на объекты недвижимости, а также сведения о почтовом адресе, адресе электронной почты, документах, удостоверяющих личность, и СНИЛС.

Указанные сведения могут быть представлены как самими правообладателями, так и лицами, чьи права и законные интересы могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей.

Контактные данные: телефон отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям  администрации Измалковского района Липецкой области  8(47478)2-12-83.

В настоящее время в Измалковском районе Липецкой области проводятся мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в рамках реализации Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 518-ФЗ).

Ранее учтенными объектами недвижимости признаются объекты, в отношении которых в установленном законом порядке был осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

В рамках реализация Закона № 518-ФЗ органы местного самоуправления района и сельских поселений самостоятельно анализируют сведения о таких объектах недвижимости в своих архивах, запрашивают информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и иных органах, имеющих в распоряжении необходимую информацию.

В случае выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости муниципалитеты проинформируют их об этом и самостоятельно направят в территориальный орган Росреестра заявление о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе объекта недвижимости.

Эта работа направлена на защиту прав и имущественных интересов тех лиц, которые оформили свои права много лет назад. Ведь без надлежащих правоустанавливающих документов, то есть, без внесения актуальных сведений в ЕГРН, правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости не сможет его продать, подарить или передать по наследству.

Внесение в ЕГРН сведений о правообладателе, в том числе почтового адреса, адреса электронной почты позволит органу регистрации прав оперативно направлять в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что в свою очередь поможет избежать возникновения земельных споров.

При этом правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости по желанию может сам обратиться в ближайший Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Из документов потребуется документ, удостоверяющий личность, правоустанавливающий документ, содержащий отметку о ранее возникшем праве и заявление о государственной регистрации ранее возникшего права владельца объекта недвижимости.

Предоставление данной государственной услуги является бесплатной, поэтому госпошлина за государственную регистрацию права на ранее учтенный объект недвижимости не взимается.

С информацией и перечнями ранее учтенных объектов недвижимости можно ознакомиться на официальном  сайте администрации Измалковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации (http://izmalkovol.ru/) в разделе Выявление правообладателей 518-ФЗ, в отделе по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации района, а также в администрациях сельских поселений Измалковского района Липецкой области.

В этом году жителям Липецкой области проактивно оказано более 8 тысяч услуг Социального фонда, включая оформление СНИЛСа, материнского капитала, социальных выплат, пенсий по инвалидности. Документы, а также информация об автоматически назначенных выплатах приходит в личный кабинет гражданина на портале «Госуслуги».

Так, в беззаявительном порядке с января Отделение Социального фонда по Липецкой области оформило около 3 тысяч СНИЛСов. Кроме того, в проактивном режиме оформлено порядка 930 сертификатов на материнский капитал, назначено больше 1 тысячи пенсий по инвалидности. В таком же формате назначено 3,5 тысячи ежемесячных денежных выплат инвалидам.

Беззаявительный формат услуг внедряется в соответствии с принципами социального казначейства. Его цель – трансформировать процедуру назначения социальной поддержки в максимально простой и удобный для граждан процесс.

УФНС России по Липецкой области сообщает: в сервисе "Уплата налогов и пошлин" появились новые жизненные ситуации для индивидуальных предпринимателей: "Уплата фиксированных страховых взносов" и "Уплата авансов вместо подачи уведомления".

Безошибочно уплатить фиксированные страховые взносы досрочно для уменьшения налога по УСН или ПСН можно начиная с 1 квартала 2023 года. Сервис сам заполнит нужные платежные реквизиты.

Такой вид уплаты исключает необходимость подавать заявление по ст. 78 НК РФ о направлении суммы единого налогового платежа в счет будущих платежей. Важно, чтобы к моменту наступления срока уплаты страховых взносов сальдо ЕНС было положительным.

Также с помощью обновленного сервиса можно внести очередной авансовый платеж, не сдавая уведомление о его начислении. В 2023 году налогоплательщики как раньше могут воспользоваться предусмотренной законодательством возможностью заплатить аванс, и при этом им больше не нужно заполнять и направлять никакие документы в налоговые органы. Сервис и автоматизированная система ФНС примут платеж, и на его основе сформируют начисления и направят суммы в нужный бюджет.

На территории Липецкой области расположено 24 физкультурно-спортивные организации, после посещения которых налогоплательщики имеют право получить социальный налоговый вычет по НДФЛ в части расходов на физкультурно-оздоровительные услуги (Федеральный закон от 05.04.2021 № 88-ФЗ). Возместить расходы можно как за себя, так и за несовершеннолетних детей или подопечных в возрасте до 18 лет.

Перечень таких организаций и  индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в области физической культуры и спорта в качестве основного вида деятельности, на 2023 год размещен на официальном сайте Министерства спорта Российской Федерации. Обратившись к нему, налогоплательщик может узнать, входит ли посещаемый им тренажерный зал в утвержденный перечень и может ли он вернуть часть денег за занятия спортом. Такой перечень обновляется ежегодно, до 1 декабря. Например, в перечень на 2022 год входила 21 липецкая организация, предоставляющая физкультурно-оздоровительные услуги.

Получить вычет можно как через работодателя, представив в течение года в налоговый орган заявление о подтверждении права на социальный налоговый вычет на физкультурно-оздоровительные услуги, так и по окончании года, направив налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за истекший год. Представить декларацию в налоговый орган можно в электронном виде через «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» или же в бумажном виде вместе с подтверждающими документами – копией договора на предоставление физкультурно-оздоровительных услуг и кассового чека. 

Размер налогового вычета соответствует фактически произведенным расходам. Однако стоит учитывать, что общая сумма социальных вычетов, установленных Налоговым Кодексом РФ (на лечение, обучение самого налогоплательщика и др.) не может превышать 120 тыс. рублей в год вместе. Однако, в эту сумму не включаются расходы на обучение детей и подопечных (в размере не более  50 тысяч рублей в год на каждого обучающегося для обоих родителей, опекунов или  попечителей) и на лечение. Следовательно, максимальная сумма, которую налогоплательщик может вернуть, составляет 15 600 рублей. Неиспользованная сумма налогового вычета за текущий календарный год на  следующий год не переносится.

Получить социальный налоговый вычет по НДФЛ в части расходов на физкультурно-оздоровительные услуги, если услуги оказывала организация или индивидуальный предприниматель, не  включенные в Перечень, налогоплательщик не имеет права.

Управление ФНС России по Липецкой области открыло страницы в известных социальных сетях. Всю актуальную информацию о работе налоговых органов, новости, полезные советы, анонсы вебинаров, семинаров, и других мероприятий можно найти в сообществах «Одноклассники» и «ВКонтакте».

Рекомендуем следить за новостями в соцсетях, чтобы получать полезную информацию и быть в курсе последних нововведений в Управлении ФНС по Липецкой области.